Rif. LDC-006

PREZZO RICHIESTO € 2.450.000

Hotel in Vendita a Lido di Camaiore, Toscana

Descrizione

Hotel in vendita a Lido di Camaiore, posizionato a solo 200 metri dalla passeggiata e dal mare di questa rinomata località balneare.
La struttura è stata interessata da una totale ristrutturazione durante la metà degli anni ’90 e si trova attualmente in buone condizioni manutentive e completamente operativa.
L’edificio, si sviluppa su quattro livelli, al piano terreno, primo, secondo e terzo sottotetto, per un totale di superficie lorda di circa 1.000 mq, ed è soggetto ad una possibile mutazione di destinazione d’uso e trasformazione in un condominio residenziale con possibilità di ampliamento e sopralzo di un ulteriore piano, risultando per ciò, di grande appetibilità anche per investitori, vista la localizzazione ottimale e la vicinanza al mare.
L’hotel, in vendita in Versilia, attualmente è composto da 24 camere climatizzate con balcone e bagno privato per una capienza massima di 42 persone, al piano terreno trovano collocazione uno spazio esterno per l’ingresso della clientela, la reception e un ufficio direzionale, il bar, i bagni ospiti e disabili, la sala da pranzo con capienza per 70 persone, la grande cucina industriale con spogliatoio e bagno del personale.
Completano il piano terreno, un alloggio per il gestore composto da soggiorno, cucina, camera e bagno ed uno spazio esterno a parcheggio per 3-4 autovetture, oltre al funzionale ingresso laterale di servizio per carico e scarico merci, collegato alla zona cucina. Al di sotto del parcheggio, nel piano interrato, è collocata la centrale termica ed i locali impiantistici.
Ai piani superiori della struttura sono collocate le camere ed al primo livello, in un volume staccato dall’edificio principale, ulteriori due locali oltre il bagno, utilizzati come alloggio del custode o per il portiere di notte.
Il prezzo richiesto si riferisce al solo immobile, per quanto riguarda l’avviamento dell’attività, la gestione e la totalità degli arredi, richiesti € 230.000 supplementari.

La posizione

Hotel in vendita a Lido di Camaiore, posizionato a solo 200 metri dalla passeggiata e dal mare di questa rinomata località balneare ed a solo 50 metri da tutti i principali servizi.
Lido di Camaiore è una stazione balneare all'avanguardia che, grazie alle sue particolari caratteristiche, si pone fra le più qualificate località turistiche d'Italia. La splendida spiaggia di sabbia dorata ed il nuovo pontile sono i protagonisti del panorama incorniciato dal mar Ligure da una parte, e dalle Alpi Apuane e le verdeggianti colline dall’altra, panorama che caratterizza tutto il litorale della famosa Riviera della Versilia. La cittadina è contraddistinta da un’elegante passeggiata a mare, costeggiata da una parte dagli alberghi affacciati sul mare, dall’altra da gran parte degli attrezzatissimi stabilimenti balneari, bar e caffè, ristoranti e negozi. Numerose sono inoltre le attrazioni ed i locali notturni per i più giovani. Per gli sportivi, oltre alle numerose attività da spiaggia, esiste una lunga pista ciclabile che da Viareggio arriva fino a Forte dei Marmi ed oltre. Le tranquille vie interne, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, presentano un tessuto prettamente residenziale, con ville, villette e piccoli condomini, ombreggiati da una rigogliosa vegetazione. La città è situata in posizione ideale per scoprire la suggestiva campagna Toscana, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria.

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