Rif. FDM-002

Trattativa Riservata

Hotel da ristrutturare in Vendita a Forte dei Marmi, Toscana

Descrizione

Hotel in vendita a Forte dei Marmi, a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia di finissima sabbia bianca, si propone in vendita l’intera proprietà di una struttura ricettiva completamente da ristrutturare con parco di 2700 mq.
L’immobile, con destinazione alberghiera attualmente non in attività da diversi anni, è stato edificato durante gli anni ’30, con successive opere di manutenzione effettuate nella metà degli anni ’50.
Data l’unicità della posizione, con un mirato progetto di riqualificazione e ristrutturazione, questa struttura potrebbe essere recuperata in un prestigioso resort di lusso a due passi dal mare.
La struttura ricettiva in vendita a Forte dei Marmi, circondata da un verdeggiante giardino di circa 2700 mq, presenta la possibilità di realizzare una grande piscina e comprende un fabbricato principale a forma di L, a confine ed ad angolo su due pubbliche vie, oltre ad un fabbricato secondario distaccato sviluppato su di un unico livello a piano terreno ed un piccolo manufatto con locali di servizio.
Il fabbricato Principale, risulta composto da:
al piano terra, veranda coperta, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, saletta con scale per accedere al piano primo, sala televisione, cucina, due piccoli locali tecnici, dispensa, ufficio, dieci camere, sette servizi igienici e secondo vano scale;
al primo piano, vano scale per accedere al piano secondo, corridoio, diciotto camere, tredici servizi igienici (alcuni interni alle camere e altri comuni accessibili dal corridoio) ed un piccolo ripostiglio di piano;
al piano secondo, corridoio, otto camere, sette servizi igienici (alcuni interni alle camere e altri comuni accessibili dal corridoio) ed un piccolo ripostiglio di piano.
Il fabbricato secondario distaccato nel giardino, si compone di piccolo ingresso, due camere entrambe corredato da servizio igienico interno.
Il piccolo manufatto in angolo della proprietà prevede al suo interno due piccoli locali ad uso ripostiglio.
Visto lo stato di fatto e di manutenzione dei fabbricati risulta indispensabile una mirata ristrutturazione al fine di poter riattivare l'attività alberghiera con gli standard qualitativi e normativi attuali.
I dati dimensionali sommari dell’intera proprietà sono così riassumibili:
– piano terra: S.U.L. (superficie utile lorda) complessiva mq. 535 circa di cui 320 i vani ad uso alberghiero e 215 i vani accessori all'attività alberghiera;
– piano primo: S.U.L. mq. 385 circa;
– piano secondo: S.U.L. mq. 190 circa;
– manufatto distaccato ad uso alberghiero: S.U.L. mq. 45 circa;
– ripostigli distaccati: S.U.L. mq. 15 circa;
– terreno a corredo mq. 2.700 esclusa l'area coperta dagli edifici.

La posizione

La struttura ricettiva in vendita è situata a Forte dei Marmi, in tranquilla zona residenziale di grandissimo pregio, posta a soli 200 metri dal mare ed a 800 metri dal centro, tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 1170 Mq.
  • Superficie giardino 2700 Mq.
  • Numero locali 45
  • Camere 38
  • Bagni 29
  • Parcheggio interno - posti auto 20
  • Anno di costruzione 1930
  • Stato di conservazione da ristrutturare
  • Immobile intestato a persona fisica SI

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Forte dei Marmi (Lu) viale Morin n° 101 - Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162
Tel: +39.0584.81726 - Cel: +39.353.3091339
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