Rif. FDM-008

Trattativa Riservata

Hotel in Vendita a Forte dei Marmi, Toscana

Descrizione

L’hotel in vendita a Forte dei Marmi è situato in zona strategica a solo 1,6 km dal mare ed a 2 km dal rinomato centro storico, risultando una struttura adatta sia per una vacanza in Versilia, sia per viaggi di lavoro.
L’edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra e un piano seminterrato per un totale di circa 4300 mq. L’hotel è circondato da un curato parco in cui trovano collocazione la grande piscina scoperta di acqua dolce con solarium attrezzato di lettini e sdraio, due campi da tennis in terra rossa con i loro comodi spogliatoi e bar. A corredo di questi spazi, per rendere più confortevole il soggiorno dei clienti, un ampio bar piscina ed un ristorante estivo che può ospitare circa 200 persone comodamente sedute sotto l’importante tensostruttura.
Entrando siamo accolti subito dalla moderna reception con zona uffici per il personale e direzione, affiancata dal piacevole bar che serve tutta l’area giorno adibita ad hall. La parte terminale di questo ampio spazio, risulta modulabile in tre salette riunioni, con varie zone conversazione e postazioni internet. Procedendo s’incontra la sala pranzo anch’essa facilmente suddivisibile in più salette private e personalizzabili grazie a pareti scorrevoli.
La sala pranzo è collegata alla spaziosa e ben equipaggiata cucina suddivisa nelle zone richieste dalle normative vigenti e dalla quale si può anche accedere al bar.
Salendo qualche gradino si hanno le prime otto camere matrimoniali, tutte dotate di bagno interno e piccolo giardino esclusivo.
Il piano primo e secondo hanno la stessa conformazione e ospitano 26 camere ciascuno, delle quali 23 con terrazza. Le camere, tutte molto luminose e accoglienti con armadiature a muro, sono fornite di TV LCD 22", climatizzatore, minibar, cassetta di sicurezza. I bagni hanno asciugacapelli e doccia ad esclusione di quelli delle 4 suite dotate di vasca idromassaggio.
L’hotel in vendita a Forte dei Marmi dispone, al piano seminterrato, di un centro congressi con una capacità massima di 450 persone, completamente attrezzato di cabina regia con sofisticata strumentazione audio video tra cui schermi a scomparsa, videoproiettore e 4 cabine per la traduzione simultanea a raggi infrarossi. Tale area potrebbe essere suddivisa in due sale distinte. Adiacente alla sala congressi il funzionale bar ed i servizi igienici.
Completano questo piano un’altra sala riunioni modulabile, i vari magazzini, la dispensa con accesso esterno per i fornitori e collegata alla cucina tramite scala di servizio e montacarichi, il locale ospitante la centrale termica e la zona adibita per il personale con i bagni, gli spogliatoi e le docce.
La proprietà ha anche un proprio parcheggio privato per circa 170 autovetture, fra le quali sono degne di nota le postazioni Tesla Supercharger.
Interessante opportunità è il progetto di ampliamento, già approvato, che prevede l’edificazione di una nuova struttura di circa 3300 mq su terreno adiacente di circa un ettaro, ospitante 55 favolose suite di 50 mq.
L’hotel in vendita a Forte dei Marmi è un ottimo investimento per chiunque desideri una struttura ricettiva rinomata, estremamente versatile e quindi di sicura valenza commerciale.

La posizione

L’hotel in vendita a Forte dei Marmi è situato in zona strategica a solo 1,6 km dal mare ed a 2 km dal rinomato centro storico, risultando una struttura adatta sia per una vacanza in Versilia, sia per viaggi di lavoro.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 4300 Mq.
  • Classificazione alberghiera 4 Stelle
  • Camere 76
  • Camere doppie 72
  • Camere triple-quadruple 4
  • Posti letto 156
  • Ristorante con cucina SI
  • Bar SI
  • Piscina SI
  • Campo da tennis SI
  • Parcheggio interno - posti auto 170
  • Ultima ristrutturazione 2013
  • Stato di conservazione Molto buono
  • Distanza dal Mare 1600 Metri
  • Immobile intestato a società SI

RICHIESTA ULTERIORI INFORMAZIONI

Modulo Testo Compila

Broker Commerciale - Commercial Real Estate
Forte dei Marmi (Lu) viale Morin n° 101 - Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162
Tel: +39.0584.81726 - Cel: +39.353.3091339
email: info@broker-commerciale.com

TORNA ALLA RICERCA

immobili simili